A CADI entende que para cuidar bem do condomínio, Quando você contrata a CADI, A CADI cuida do seu patrimônio com responsabilidade e comprometimento

Atendimento ao cliente

Oferecemos aos nossos clientes atendimento personalizado, através de procedimentos desenvolvidos com base na experiência em administração de condomínios, proporcionando soluções rápidas, completas e seguras, preservando o patrimônio e o bem estar dos condôminos.

Cobrança condominial

Nosso sistema de cobrança funciona com base em ações constantes que realmente trazem resultados práticos, tendo sempre em foco recebimento das cotas em atraso no menor tempo possível, através de cobranças sistemáticas e contato/diálogo direto com o condômino inadimplente, por nosso departamento de contas a receber ou ações judiciais propostas por nosso departamento jurídico.

O síndico tem total liberdade para determinar os padrões de cobrança a serem adotados, adequando-os à realidade e às particularidades de cada condomínio.

Encaminhamento ao Departamento Jurídico, dos condôminos inadimplentes, para notificação extrajudicial e Ação Sumária de cobrança, mediante autorização e determinação do síndico, sem a cobrança de honorários do condomínio, que arcará apenas com as custas judiciais.

Prestação de contas e posição mensal dos inadimplentes em cobrança administrativa ou extrajudicial, bem como, relatórios sobre os andamentos processuais.

Financeiro

Planejamento financeiro do condomínio. Controle efetivo e pontual das contas a pagar.

Elaboração de previsões e projeções orçamentárias, com respectiva emissão dos boletos de cobrança em conta corrente individual e em nome do condomínio.

Acompanhamento permanente de contas correntes, contas poupança e demais aplicações financeiras/investimentos.

Prestação de contas mensal por meio de demonstrativos financeiros, dispostos em pastas individuais com todos os comprovantes de receitas, despesas, extratos, etc.

Departamento pessoal e de recursos humanos

Recrutamento e seleção de funcionários para entrevista final com o síndico.

Orientação e treinamento constante aos funcionários dos condomínios.

Adoção de todos os procedimentos burocráticos e legais para a admissão/demissão de funcionários.

Elaboração das escalas de horários e folgas/feriados.

Conferência das anotações de ponto, acompanhamento de horas extras, folgas e feriados trabalhados.

Elaboração da folha de pagamento, adiantamentos salariais, férias, 13º salário e respectivos encargos sociais.

Pagamento pontual aos funcionários, através de contas bancárias ou conforme determinação do síndico.

Acompanhamento permanente de passivos trabalhistas e tributários.

Orientação, estudo e análise na contratação de serviços terceirizados.

Manutenção condominial

Cadastro de profissionais e empresas capacitadas e idôneas para prestar serviços de elétrica, hidráulica, engenharia, construções e reformas, eletrônica (antena coletiva, TV a cabo, circuito interno de TV, cercas elétricas), e tudo que for necessário para o condomínio.

Captação de orçamentos específicos e envio ao síndico e/ou assembléia geral.

Orientação e acompanhamento na contratação, execução e pagamento dos serviços.

Expedição e arquivo

Expedição aos condôminos dos boletos de cobrança com os demonstrativos financeiros impressos. Envio de cartas, circulares, comunicados, convocações para assembléias e respectivas atas aos condôminos.

Encaminhamento ao síndico das pastas mensais de prestação de contas.

Ordenação e arquivamento de toda a documentação do condomínio em pastas próprias.

Fiscalização

Fiscalização periódica nos edifícios.

Verificação da rotina condominial, limpeza, execução de serviços, instalações e áreas comuns.

Constatação da atuação e desempenho dos funcionários.

Emissão de relatório de vistoria detalhado.

Departamento jurídico

Ampla Assessoria Jurídica ao condomínio nas áreas cível e trabalhista.

Adoção das medidas judiciais de cobrança de condôminos inadimplentes sem custo com honorários para o condomínio, apenas custas processuais.

Orientação aos síndicos em todas as situações necessárias que envolverem os interesses do condomínio.

Adoção de todas as medidas judiciais determinadas e contratadas pelo síndico, na defesa dos interesses do condomínio em todas as esferas.

Assembleias

Elaboração e envio dos editais de convocação aos condôminos.

Assessoria e participação nas assembléias, tanto em nossa sede como no condomínio, a critério do síndico e dentro de nosso horário de expediente, sem custo ou número determinado de participações.

Elaboração, registro e envio das atas das assembléias aos condôminos.

Ampla sala de reuniões, com ar condicionado e capacidade para receber os condôminos com conforto e privacidade.